やってよかった

一人暮らし初心者【必見】最高の条件を引き当てた者が語るその方法と注意点

一人暮らし

どうすれば最高の条件の物件を引き当てるかということを結論から言うと、

シミュレーションをきちんとすることです。

その方法は

  1. 優先順位を決める
  2. 見に行く
  3. 想像する
  4. 点数をつける

以上です。

では順を追って説明していきます。

私の経験を言います。

3物件のお部屋を転々としました。

仕事で転勤が決まりましたので強制的に一人暮らし開始でした。

一回目は勝手がわからずにやや広めのところを借りましたが失敗はしませんでした。

理由は物件を決めれる時間が事前にあったからです。

二回目は失敗しました。

理由は物件を決めれる時間が非常に少なかったからです。

三回目は大成功

理由は経験値があったのと時間がたっぷりあったからです。

重要ポイントは

経験値準備時間です。

準備時間は各々事情がある違いあるでしょうから

今回は経験を書きますので参考にしてください

優先順位をつける

物件数は山ほどあります。

その中からむやみやたらに探しても見つけるのは困難です。

まずはあなたの中で

これだけは外せないというものを探し出しましょう。

やり方は、ノートに思いつく限りの条件を書きましょう。

例えば

家賃・建築年数・通勤時間・日当たり・セキュリティ・トイレ風呂別・水道代込み・ネット回線別・エレベーターあり・駐輪所あり・駐車場あり・コンクリート造りなど

その中で、順番を付けます。

私の場合は以下です。

  1. 家賃(共益費込みで〇〇万円まで)
  2. 日当たり(南向きで部屋が明るくベランダありで洗濯物が乾く)
  3. ある程度広い(窮屈なのきらいでして・・・)
  4. 収納あり(タンスとか置くと部屋が広くても意味ありませんので)
  5. 駅近(便利で店も多い)
  6. 〇〇込み(水道費やネットなど)

このような感じで考えます。

条件が決まれば、賃貸屋さんのホームページやアプリで検索しやすいと思います。

あれやこれやと条件を入れまくるのだけはやめましょう。

いつまで経っても決まりません。

必ず見に行く

検索して、管理会社に問い合わせをして物件を必ず見に行きましょう

必ずです。

このステップは必須です。

なぜならば、お部屋写真など情報は都合のいい風に伝えるものです。

目には見えない悪い部分や思っていたものとは違う部分などでてくるものです。

実際に行かないとわからないことだらけです。

そして見に行ったら、写真を撮りまくりましょう。

おそらく、何件も回るでしょう。

あたまごちゃごちゃになります。

人間の記憶なんて頼りにならないので

ノートや写真などで記憶しておきましょう。

これはテクニックです。

ついでに、

部屋だけじゃなくそのアパートやマンションの周辺もチェックしましょう。

治安はどうだ・きれいか汚いか・なんの店があるのかなど

周辺チェックして自分の中で採点しましょう。

部屋だけ満足しても隣人がうるさいケースもありますからね~

想像する

物件の情報が分かってきたら

しっかりと想像しましょう。

  • 炊事
  • 洗濯
  • 買い物
  • 通勤・通学

できる範囲で想像してください。

ここが一番重要です。

これで失敗・成功が決まります。

楽しい創造じゃなく

事実になりうる想像をしっかりしてください

なぜ、一人暮らしをするのかをイメージするとやりやすいと思います。

仕事の転勤なら→通勤がしやすい→スーツの収納→いやいやクリーニング屋が近いか→駅から近いかな?雨の日大変じゃないかな?

入学に伴う一人暮らしなら→勉強はしやすい環境かどうか→病院はあるのかな?友達のたまり場にしたくないから学校から距離があるかな?

あなたの状況に照らし合わせて想像しましょう。

点数をつける

自分の優先順位を決めたり

見に行って思ったことを書いたり

想像してどうだったかなど

自分なりの採点をしてみてください。

思っていた以上、思っていた以下あると思います。

それが点数になります。

一番よさそうなところを自分で決めましょう。

以上です。

これからはさきはわたしの自慢です。

私の最高の条件を教えます(自慢)

上記にも少し触れてますが優先順位は

  1. 家賃
  2. 日当たり
  3. ある程度広い
  4. 収納あり
  5. 駅近
  6. 〇〇込み

ほかにも、トイレ・風呂別・新築など希望はたくさんあったのが正直なところです。

しかし、満足する物件がみつかりました。

  • 1k
  • 8畳
  • 光回線込み
  • 水道使い放題
  • 南向き
  • ベランダの先は大きな公園
  • 繁華街が徒歩5分
  • 駅近(路線が6本選べる)どれも徒歩3~6分程度
  • まぁまぁ静か
  • 徒歩1分で24時間営業スーパー
  • 飲食店困らず
  • 周辺に銭湯多数
  • スーパー銭湯も徒歩圏内
  • ドラッグストアも徒歩5分
  • コンクリート造りで隣人の生活音が聞こえにくい
  • エレベーター付き
  • 管理会社も対応良くて当たり

この条件で光熱費もざくっと入れて

6万円/月いかない

私は炊事はまったくしませんので、

24時間のスーパーが最強と思ってます。

冷蔵庫も要りませんし、もはやスーパーを冷蔵庫と思っているくらいです。

食に困らないし、生活用品も即購入です。

スーパーの中にはパン屋もあれば、薬局も入ってます(両方24時間営業ではありません)

まぁ便利なこと便利なこと。

南向きでベランダの向こうが公園なのもポイントが高いです。

まず、ビルやマンションなどは建たない。

景色が最高です。

春は桜が咲きます。

ただ、夜桜を楽しむ方たちがいるのがなやましい。

隣が24時間スーパーだからそういうかたが多いこと。

致し方ないです。

まぁ私の自慢話などしてもしかたないでしょう。

私の中での当たりなだけですから。

あなたも当たりを引きたかったら

きっちりシミュレーションしてください。

私は検索するときはスーモでした。

いろんな検索サイトがありますが、検索のしやすさが一番使いやすかったのがスーモです。

https://suumo.jp/chintai/

こちらのサイトはパソコン版ですが、

アプリバージョンもあるのでよければご利用ください。